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验屋检查项目主要包括以下八大类：

1. 屋面系统： 包括屋瓦，挡水板，烟囱，天窗，天沟（雨水槽），落水管，屋顶通风管等；

2. 房屋外部： 包括外墙面，门，窗，基础外墙，门廊，露台，庭院，阳台，室外台阶，行人道，行车道，地面排水，植被等；

3. 房屋结构： 包括地基，楼面/地板结构，墙体结构，屋架结构等；

4. 保温及通风系统： 包括安装在阁楼，地下室或矮层空间等处未被装修覆盖的保温，防潮和通风装置，以及厨房，浴室等处的排气扇等；

5. 电力系统： 包括供电方式及附属设施，电表，配电箱，电流过载保护装置，接地保护，分支电路布线，室内外开关，插座，照明装置等；

6. 供暖和冷气系统： 供暖系统包括暖风炉，送风及回风管道，废气排烟管道，地热锅炉，地热水管系统，热水散热器，电热器等；冷气系统包括室外机箱，管线绝缘，接水盘及排水管等；

7. 给排水系统： 包括总水阀，供水管道，阀门，水龙头，污水排水管道，热水器，洗手间及浴室设备等；

8. 房屋内部： 包括地板，墙壁，天花板，室内门窗，橱柜，楼梯，扶手，围栏，壁炉，烟雾警报器等。

备注：对于共管公寓和城市屋，房屋公共区域及公共设施不属于验屋检查项目。

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